7月5日消息，昨日，西城區結束了為期兩天的2021年小學多校劃片入學意向填報工作，很多家長發現，自己所在的學區無多校劃片，只能填報相鄰學區的學校。一向很火熱的學區房片區，德勝學區、月壇學區均是這種情況。

西城區，是北京三個教育強區之一，而今意味著西城區嚴格執行“731”入學政策，一時間引起熱議。

“731”政策，指的就是這一新政策，規定自2020年7月31日后法定監護人在西城區取得房屋所有權證書的家庭，適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

早在今年4月23日，西城區曾發布《2021年義務教育階段入學工作的實施意見》，表示在保持2020年入學政策基本穩定的基礎上，嚴格執行多校劃片政策。

該意見還明確表示，自2020年7月31日后戶籍從本市其他區遷入西城區的個人居民戶籍適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

多校劃片是指一個小區對應多個學校，多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。

之前“一住房一學校”的模式被改變，取而代之以一套住房對應多個學校。也就是說，在去年7月31日后在西城區購入學區房的家長們，即使買了學區房，也會和周邊非學區房居民有著相同的入學機會。

多知網從某房產中介得到的一份“2021年西城幼升小多校劃片入學意向表”中看到，德勝學區和月壇學區，其“學區內學校”框中顯示：無。即不再接受731之后的填報，就連該區的普通小學也無法填報，家長只能填報相鄰的普通小學。而這些相鄰的學區，如新街口學區、什剎海學區，要比這些家長在德勝和月壇片區所購入的的學區房價格每平米低5~10萬元。

(圖片由相關工作人員提供)

此前，受學區政策的影響，學區房的市場持續火熱。加上這兩年疫情原因，很多計劃送孩子出國的家長轉而將目光放在了國內的優質學區，價格屢創新高，德勝已飆升至約18萬/㎡。

據中國基金報數據顯示，金融街更在20萬/㎡以上，今年開年后，西城德勝等學區房，有的在一夜之間漲近40萬元。據數據顯示，今年的2-4月，北京二手房市場成交約52585套，成交量環比增速在30%以上，西城學區房成為主力。

(圖片來自鏈家App)

近年來，義務教育均衡是大方向，國家也一直在規范學區房。

4月30日，中共中央政治局召開會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。

兩個月以來，廣州市、成都市、石家莊市、南京市等多地展開行動治理房地產領域虛假違法廣告，其中，以學區房的名義違規宣傳和炒作房價成為整治重點。

北京某房屋中介工作人員表示，很多房屋中介已經開始禁止買賣交易時給客戶發送學區房之類的話題，也不允許在朋友圈發送學區房話題，如果被查到會直接扣這類工作人員的信用分。其中某房屋中介品牌在這方面的管理最為嚴格，甚至存在暗訪，只要經紀人涉及到學區房話題，也會被扣分。

在大形勢下，未來，學區房的時代或許將成為過去式。